Se avete intenzione di comparare casa e fare un mutuo ipotecario, lxinps offre delle modalità interessanti. Cxè la possibilità di richiedere allxistituto un mutuo ipotecario. Gli iscritti alla Gestione Unitaria delle prestazioni creditizie e sociali hanno la possibilità di fare la richiesta anche in vista del prossimo anno.
Lâimporto massimo erogabile per un muto ipotecario ammonta a 300.000 euro e spetta agli iscritti in attività di servizio con contratto di lavoro a tempo indeterminato e ai pensionati iscritti alla Gestione unitaria autonoma delle prestazioni creditizie e sociali, con una anzianità di iscrizione non inferiore a un anno, eventualmente comprensiva di periodi di servizio a tempo determinato. Il rimborso avviene invece con metodo di calcolo xalla francesex, in rate semestrali costanti e posticipate, in funzione dei tassi dxinteresse fissati con provvedimento dellxINPS. Il rimborso del mutuo avviene in funzione del tasso dxinteresse fisso o variabile. Con determinazione presidenziale si dispone lâadeguamento del tasso di interesse con il metodo del loan to value (LTV), ovvero il rapporto tra il mutuo concesso e il valore dellximmobile determinato dal personale tecnico dellâIstituto con perizia estimativa.
Gli iscritti in attività di servizio devono, allâatto della domanda, essere titolari di contratto di lavoro a tempo indeterminato. La durata dei mutui è di 10, 15, 20, 25 o 30 anni, tranne per gli iscritti che alla data di presentazione della domanda abbiano compiuto 65 anni, per i quali la durata massima per richiederlo è di 15 anni.
Inoltre, la citata determinazione 25 maggio 2017 n. 89 conferma il tasso variabile pari allâ Euribor a 6 mesi, calcolato su 360 giorni, maggiorato di 200 punti base, rilevato al 30 giugno o al 31 dicembre del semestre precedente e applicato sul debito residuo a tale data, come da determinazione presidenziale 8 ottobre 2015 n. 110. In qualunque momento il titolare del contratto può estinguere parzialmente o totalmente il mutuo, con pagamento in unica soluzione, senza alcuna penalità .
à disponibile unxapplicazione web che simula un piano di ammortamento. Lxiscritto o i componenti il nucleo familiare non devono risultare proprietari di altra abitazione in tutto il territorio nazionale, tranne nei casi in cui: lxinteressato o i componenti del nucleo familiare siano proprietari di abitazioni ricevute per donazione inter vivos o per successione mortis causa, purché le stesse non risultino fruibili in quanto già gravate da diritti reali di godimento (usufrutto, uso, abitazione) da almeno 5 anni; lxinteressato o i componenti del nucleo familiare siano proprietari di abitazioni in misura pari o inferiore al 50% di ciascuna di esse, anche se non gravate da diritti reali di godimento; lxiscritto, ancorché proprietario di unxabitazione, ne sia rimasto privo a seguito di provvedimento giudiziale di separazione e di assegnazione nella disponibilità dellxaltro coniuge e/o dei componenti del nucleo familiare (tali circostanze devono essere documentate mediante copia conforme del provvedimento giudiziale); lxinagibilità dellxabitazione di proprietà dellxiscritto sia attestata dallxautorità competente, a seguito di eventi imprevedibili dipendenti da calamità naturali; lxiscritto sia comproprietario di unxabitazione con soggetti estranei al proprio nucleo familiare, per rilevare le quote altrui, al fine di conseguire la titolarità piena ed esclusiva dellximmobile adibito o da adibire a casa di prima abitazione (in tal caso, il mutuo è concesso esclusivamente per lxacquisto delle quote residue).
Inoltre, da ricordare che il mutuo non può essere concesso se lximporto delle rate da pagare annualmente, comprensive degli interessi, supera il trattamento utile dellxiscritto equivalente alla metà del reddito annuo imponibile del nucleo familiare.
Continua a leggere di più su Inps